陆家嘴江景豪宅【中粮海景壹号】建筑面积约211~635㎡精装豪宅！单价16万起 总价约3300万~3亿！出售6号/7号房源 税费各付

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　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电话：由中粮集团打造的位于陆家嘴金融核心区，毗邻汤臣一品，正对外滩万国建筑群，北起外白渡桥、南抵金陵东路，万国建筑汇集，同时临近东方明珠、金茂大厦和上海中心等地标建筑，可以说享受着地段和景观的双重稀缺，堪称陆家嘴豪宅标杆。

　　一线江景和陆家嘴繁华都市景象尽收眼底，8楼以上可以看江，具有不可复制的地段稀缺性。中粮海景壹号由5幢超高层江景围合组成。1.2.8号楼小业主的，5.6.7号楼目前属于开发商的，做酒店公寓使用。

　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电线日，大悦城控股集团有限公司就发布公告称，拟挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权。9月22日，上海联交所显示转让成功，成交总价41.42亿元，收购方是内蒙古汇能煤电集团有限公司。

　　刚刚完成股权转让的中粮海景壹号传出散卖消息的是6、7号楼，一层两户，主要是211㎡3房和247㎡3房两种户型，并且已有所谓的网传一房一价表（见下文），报价从15.86万/㎡至36.93万/㎡不等，总价3300万-3亿。

　　近期联交所数据显示，该转让正式以底价成交，目前市场上已经有中介在对外推广发售，价格和二手挂牌价差不多，部分房源的一房一价表如下：

　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电话：位于浦东新区陆家嘴街道银城中路600弄，项目每平方米建筑含钢量远远超过普通高层住宅，保证了建筑品质；外立面幕墙采用芬兰进口的合金钢板，这是一种结构钢，大多用于商办物业，其美学使用年限长达95年，之所以决定不吝成本地采用合金钢板，正是期望建造百年建筑，匹配陆家嘴这一百年地段。

　　项目中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电线层的超高层住宅公寓。

　　A：天悦座由1、2单元组成，2梯一户，约为390平4+1房，独立保姆活动间，主卧双衣帽间。总高39层其中：1单元2楼到26楼是平层，27楼到39是复式；2单元2楼到38楼是平层，39楼是复式；

　　B：5、6、7单元为鹏利汇盛阁公寓现只租赁，且由开发商保留无售卖。其中，5、6单元共31层，均为平层；7单元01号楼共40层，其中，40楼为复式；02号楼共37层，均为平层。中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电线平4房 总高39层，其中2楼到39楼是平层。

　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电话：建筑朝向和汤臣一品项目比较，中粮海景壹号把紧靠江边的1、2号楼和8号楼精心调整了角度，能够最大限度欣赏外滩万国建筑群，景观资源最大化。建筑布局摒弃传统坐北朝南排布形式，均以江面方向为主要朝向，小区景观为次要朝向，通过形体的折曲角度等兼顾居室的南向采光。户型本身做到前后对流、日照采光充足，通风良好。

　　几栋建筑单体立面设计风格保持一致，但形态各具特色，高度错落有致，加之弧线折曲，既获得了最佳观景视野又成就了优雅的建筑造型，整体建构成极具特色及美感的建筑组团。

　　地块中央设置两座会所，室内外双泳池。一号会所主要为商务理疗用途，位于地下；二号会所为健身用途，地上设室内泳池，地下设健身房等。

　　两个会所之间以空中连廊相通。其中大会所可分可合，影音室黑色镜面包裹的酷炫电玩室、棋牌室、台球室、冥想室，贴心的儿童游艺区。

　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电线平米，设有现代健身房和跳操、瑜伽室，更可从设施齐全的更衣室直接步入小会所的室内游泳池，透明的玻璃幕墙覆盖其上，让你舒心而自由的徜徉在蓝天与碧波之间。

　　2007年，中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电线号楼转为酒店式公寓出租，2008年底，中粮·海景壹号的高层公寓正式变身上海鹏利辉盛阁高级服务式公寓，由新加坡辉盛国际负责管理。

　　项目中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电话：地理位置优越，临近陆家嘴，直接可以坐视外滩、东方明珠、金茂大厦和陆家嘴金融贸易区;绿化率达51%，小区舒适度高;周边配套完备，应有尽有;社区配有双会所，内部设施完善

　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电话：位于上海浦东新区陆家嘴金融中心，赏百年外滩，俯瞰一线米，黄浦江最美江景尽收眼底。周边生活配套成熟且比较高端。居住的人群大都为高端人群，整体档次较高;

　　教育方面：有余元中心幼儿园、洋泾菊园实验小学、洋泾菊园实验(中学)、华东师范大学附属东昌中学等多所中小学;

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　　推荐理由：前排唯一在售，中高区看黄浦江与万国建筑群，业主因其他方面的投资，需要资金，故诚意急售，看房提前预约，老客户的房子，独家 代理。同户型楼下的今年成交价1.58亿，

　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电话：中粮海景壹号项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，4幢超高江景公寓合围组成，2012年6月21日开盘，2012年10月底成交了一套单价21.6万元/平的房源，刷新了汤臣一品18.9万元/平方米的成交单价纪录。地块中央设置两座会所，一号会所主要为商务理疗用途，位于地下，顶部设露天游泳池；二号会所为健身用途，地上设室内泳池，地下设健身房等。

　　项目每平方米建筑含钢量远远超过普通高层住宅，保证了建筑品质；外立面幕墙采用芬兰进口的合金钢板，这是一种结构钢，大多用于商办物业，其美学使用年限长达95年，之所以决定不吝成本地采用合金钢板，正是期望建造百年建筑，匹配陆家嘴这一百年地段。

　　小会所建筑面积843平米，设有现代健身房和跳操、瑜伽室，更可从设施齐全的更衣室直接步入小会所的室内游泳池，透明的玻璃幕墙覆盖其上，让你舒心而自由的徜徉在蓝天与碧波之间。

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　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电话：楼栋分布和户型图

　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电线幢超高层江景围合组成：

　　A、 其中1、2、8号楼为住宅，业主自持有，共计（130套），（分别12年开盘，09年开盘）。

　　中粮海景壹号售楼处电话：上海浦东陆家嘴中粮海景壹号售楼处电线号楼原本属于开发商做公寓出租使用，现三栋楼整体打包出售给资方，由资方安排销售，5、6单元共31层，户型为210-274平方米的平层；7单元户型为308-340平米，01户型共40层，40层为复式，02户型共37层，均为平层。

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　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指：农村集体所有的土地。8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。